Op basis van een stedenbouwkundige en morfologische analyse van het historische vissersdorp, is een stedenbouwkundig- en architectonisch plan ontwikkeld, dat de aanwezige structuur van Spakenburg versterkt en een inleiding vormt naar het nieuwe centrumplan aan de oostzijde.
Vooral de kaprichtingen en –vormen, maar ook diverse beeldelementen en materialisering, zorgen voor een vanzelfsprekende aanhechting in de context. Functionele interpretaties voegen daar een eigentijdse kwaliteit aan toe. Zo versterkt de coulissenstructuur de winkelroute en wordt het daklandschap beleefd en verrijkt, middels de vele dakterrassen op de woningen. Door de vele indelingsopties, is nagenoeg iedere woning in het plan uniek.
Het plan omvat 1800 m² winkels en 30 woon-appartementen.